425 000 $ Contrecoeur

Chalet trois saisons situé sur un magnifique terrain boisé de 62055 pieds carrés au bord du Fleuve Saint-Laurent. Cet emplacement saura satisfaire vos besoins de nature et enjoliver vos journées à merveille. Suivez-nous à l'addenda.

Chalet trois saisons situé sur un magnifique terrain boisé de 62055 pieds carrés en bordure du Fleuve Saint-Laurent. Cet emplacement saura satisfaire vos besoins de nature et enjoliver vos journées à merveille.
Selon le plan, 117 pieds de terrain longent le Fleuve! Il est indiqué au rapport pré-inspection que le chalet est en zone inondable. La municipalité a fourni un plan où la délimitation indique qu'il ne l'est pas, ce qui serait plausible étant donné la hauteur du terrain. Le nouveau certificat de localisation à venir en octobre nous fournira davantage d'informations.

Toujours selon la municipalité, la réglementation du secteur ne permet pas de démolir et rebâtir, mais permet de rénover et d'ajouter 50% de la superficie actuelle. L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.
Lors des visites, entrer par l'adresse 10244 Marie-Victorin, le chemin est commun aux trois adresses. À environ 1/2 km de Sorel-Tracy et de la sortie Montée du Golf, accessible par la 30. Voir servitude, possibilité pour le prochain acheteur de faire son propre chemin.

Rapport d'inspection pré-vente à accuser réception avec toute promesse d'achat.

Les lignes sur la photo de drone ont été tracées à titre indicatif. Référer au plan officiel pour les délimitations exactes.

Tel qu'indiqué au contrat de courtage, toute promesse doit être ouverte un minimum de 5 jours, la succession a un droit de premier refus. Les deux chalets voisins ont un droit de préemption de 15 jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat (ils ne semblent pas intéressés). Nouveau certificat de localisation en commande.

P.S.: afin d'évaluer le potentiel, le voisin d'à côté a un aménagement des plus agréables. Sans aller sur son terrain, il vaut la peine d'y jeter un oeil.
Dimensions des pièces à venir.


INCLUSIONS
vendu tel quel.

EXCLUSIONS
n/a