Une propriété qui offre un potentiel intéressant, dans un secteur intéressant. Tel qu'indiqué au contrat de courtage CCVE 22446, les visites débuteront au moment de la visite libre planifiée le dimanche 8 novembre 2026, entre 14h et 16h. Contact: Sylvain
Bienvenue au 2397 rue Bossuet!
Sis sur un terrain clôturé de 5200 pieds carrés, agrémenté d'un petit bassin d'eau et d'un cabanon.
Voici une opportunité qui offre un potentiel intéressant dans le secteur Pierre-Boucher, un quartier primé dans Longueuil. Facile d'accès aux différents axes routiers, services variés à proximité.
Un investissement qui offre un beau coup d'oeil extérieur lequel vous pourrez peaufiner son intérieur à votre goût. L'intérieur est aménagé au gré des besoins actuels des vendeurs qui l'habitent depuis près de 50 ans.
Venez vous faire une idée des possibilités, pour vous et les vôtres, lors de la visite libre planifiée ce dimanche 8 novembre, entre 14h et 16h.
INCLUSIONS
tous les luminaires, sauf celui de la chambre à coucher principale, tous les rideaux, pôles et stores, lave-vaisselle en inox de marque Frigidaire, cuisinière de marque Jenn-Air, lit escamotable.
EXCLUSIONS
luminaire de la chambre à coucher principale.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 245 300 $ |
| Bâtiment | 188 700 $ |
| Total | 434 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 945 $ |
| Taxes scolaires (2027) | 291 $ |
| Total | 3 236 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Clôture |
Bordé par des haies Clôturé |
| Caractéristiques du foyer |
Poêle - Autre Poêle au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Paysager Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Dimensions du terrain | 60 X 88 p / 18,29 X 26,82 m |
| Date d'occupation | 2027/02/01 |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 7,54 | 1,98 × 3,81 m | Céramique | |
| Salle à manger | 7,74 | 1,98 × 3,91 m | Céramique | |
| Salon | 3,07 × 4,67 m (irrégulier) | Parqueterie | ||
| Chambre à coucher principale | 12,57 | 3,81 × 3,3 m | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | 10,49 | 2,79 × 3,76 m | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2,87 × 2,29 m (irrégulier) | Céramique | ||
| Salle familiale | 6,25 × 3,28 m (irrégulier) | Plancher flottant | propane | |
| Chambre à coucher | 11,28 | 3,15 × 3,58 m | Plancher flottant | Conformité fenêtres à valider |
| Salle de lavage | 12,10 | 3,38 × 3,58 m | Couvre-sols souples | |
| Atelier | 11,19 | 3,61 × 3,1 m | Béton | |
| Salle d'eau | 1,18 | 1,22 × 0,97 m | Couvre-sols souples |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
