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Maison - À vendre
699 900 $
#18084918 - 7 Rue des Érables, J3E3K6, Sainte-Julie, Montérégie, Canada
12
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
Description

Domaine des Hauts-Bois! Implantée sur un vaste terrain de 13 118 pi², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel où nature, intimité et luminosité se côtoient harmonieusement. Bordé d'arbres matures, le terrain offre une intimité remarquable, tout en profitant d'un excellent ensoleillement. La cour arrière, généreuse et soigneusement aménageable, offre un immense potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image : terrasse, piscine, aménagement paysager ou espace de détente, les possibilités sont nombreuses. L'emplacement est tout aussi exceptionnel. Située à seulement deux rues de la montagne de Mont-Saint-Bruno.

Domaine des Hauts-Bois -- un environnement privilégié où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent.

Découvrez cette charmante propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Julie. Implantée sur un magnifique terrain de 13 118 pi², elle profite d'un environnement verdoyant exceptionnel, ponctué d'arbres matures qui créent une atmosphère intime, paisible et empreinte de nature.

La propriété offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, avec une configuration fonctionnelle qui saura répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol présente également un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une quatrième chambre à coucher selon les besoins des futurs propriétaires.

Les espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, tout en laissant place à la personnalisation afin de créer un intérieur qui reflète votre style et votre mode de vie.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Sa superficie généreuse et son environnement naturel offrent de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, espace de détente, aire de jeux, piscine ou magnifique aménagement paysager. Un espace idéal pour profiter des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme et l'intimité des lieux.

L'emplacement saura également séduire les amateurs de plein air. À proximité du parc Edmour-J.-Harvey et du lac des Outardes, vous profiterez d'un environnement naturel recherché avec ses espaces verts, ses aires de jeux et ses sentiers. L'accès au réseau de sentiers de la SEPAQ permet de profiter pleinement de la nature et des nombreuses activités de plein air offertes dans le secteur.

Située à seulement quelques rues de la montagne de Mont-Saint-Bruno, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de nature, de randonnée et d'activités extérieures.

Une propriété offrant un équilibre remarquable entre espace, intimité, luminosité et nature, dans le prestigieux Domaine des Hauts-Bois à Sainte-Julie. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir.

INCLUSIONS
Le poêle, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, les pôles à rideaux et les stores de fenêtres.

EXCLUSIONS
--

Informations
Général
Référence
18084918
Prix
699 900 $
Pièces
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces
Surface terrain
13 118 ft²
Finances
Taxe foncière
3 544 $
Taxe d'habitation
434 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 363 100 $
Bâtiment 272 000 $
Total 635 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 544 $
Taxes scolaires (2026) 434 $
Total 3 978 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (12½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Extérieur
À l'abri
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Dimensions du bâtiment 12.88 x 7.45 m
Date d'occupation 2026/11/22
Photos
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Localisation
7 Rue des Érables, J3E3K6, Sainte-Julie, Montérégie, Canada
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