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Un courtier ou pas?

23 sept. 2020

Choisir de travailler avec un courtier ou pas? Une question qui se pose encore parfois au gré du temps. Je me souviens qu'un ami de la famille, alors agent immobilier, tel qu'on les appelait à l'époque il y a 30 ans, racontait que 30% des gens essayaient de vendre par eux-mêmes. Une affiche fabriquée ou achetée à la quincaillerie, une annonce dans le journal, du bouche à oreilles, quelque soit la façon, certains y arrivaient, d'autres pas. Aujourd'hui, lorsque l'on regarde les statistiques, ces 30% sont toujours représentatifs du marché. Une affiche, Kijiji, LesPacs, DuProprio, le bouche à oreilles. Et certains arrivent encore à vendre leur propriété. 

À quel prix? Après près d'une douzaine d'années d'expérience et d'expertise accumulée, et après avoir aidé des centaines de clients dans leurs transactions - vente ou achat -, lorsque j'ai moi-même vendu ma propriété en 2019 et en ai acheté une autre, j'ai fait le choix de travailler avec un courtier. Je fais ici une parenthèse.  Un courtier, par transparence et par souci d'éviter un conflit d'intérêt, ne devrait pas se représenter lui-même. Je ferme la parenthèse. Pourquoi utiliser les services d'un courtier immobilier? Pour la protection qu'il offre. Je serai clair. Cela n'éliminera pas le potentiel qu'un acheteur prenne un recours en cas de défaut. Cependant, un courtier compétent de par sa profession, qui non seulement encourage la formation, l'oblige, utilisera toute son expertise de façon diligente, ce qui se reflétera également dans les formulaires obligatoires ou recommandés dans certains cas, pour documenter la transaction, afin de servir de preuves en cas de nécessité.

Des gens me contactent de façon régulière; pour avoir voulu "sauver la commission", des qui ont été trompés, qui sont stressés, ont subi des pertes de temps et d'argent importantes, etc. Je suis aussi en contact avec des avocats en droit immobilier qui "vivent" presque essentiellement pour aider ces même gens à se sortir de leur cauchemar. 

Choisir de travailler avec un courtier ou pas? Si vous êtes sur le point d'effectuer une transaction immobilière et que cette question vous vient à l'esprit, je vous invite et vous incite à tout le moins à contacter un avocat en droit immobilier et / ou l'OACIQ - Organisme d'Autoprotection du Courtage Immobilier du Québec -, organisme mis en place par le gouvernement afin de voir à la protection du public, à travers la Loi du Courtage Immobilier, et à poser vos questions. 

Au plaisir de vous aider sous peu! 

Sylvain   



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