Contact: Sylvain. Le vendeur doit avoir finalisé l'acquisition d'une autre propriété - promesse d'achat acceptée et conditions réalisées - pour finaliser la vente. L'acheteur aura la responsabilité de vérifier auprès des différentes instances l'utilisation qu'il veut en faire.

Voici peut-être l'opportunité que vous attendiez. Une fermette qui s'étend sur 7,9 acres de terrain pour une petite famille avec un grand projet de vie. Sise sur la rue Principale Ouest (route 243), entre Warden et le village de Sainte-Anne-de-la-Rochelle, à 2 km.

Maison: chaleureuse petite maison clé en main de style plain-pied. Abri d'auto attaché. Thermopompe murale, balayeuse centrale, traitement d'eau au sel et UV; tout pour votre confort.

RDC: petite cuisine pratique, à aire ouverte avec la salle-à-manger de bonne dimension, puis le salon. Une chambre principale, la salle de bain et un espace bureau à proximité de l'entrée.

Sous-sol: le recouvrement de plancher a été remplacé et la peinture refaite en 2022. On y retrouve une salle familiale avec poêle au bois, une chambre de bonne dimension et une autre plus petite qui pourrait aussi servir pour un bureau ou autre. La salle d'eau et un espace rangement complètent le tout.

Extérieur: garage double en partie isolé et plancher de béton, avec deux grandes portes. Grange-atelier avec grande porte et appoint d'eau.

Tel qu'indiqué, le tout sur un grand terrain zoné agricole de 7,9 acres, en partie pacage et une autre boisée d'arbres matures d'essence diverses dont des cèdres, des érables et des pins. Prenez votre marche matinale au travers les sentiers aménagés, l'aménagement de framboisiers et de mûres et la bleuetière d'environ 125 plants.

Note: la récolte de bleuets pour 2027 est promise à la personne qui fait l'entretien de la bleuetière.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de
son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Prêts pour une visite?

INCLUSIONS
tous les luminaires, rideaux, pôles, filtreur pour l'eau au sel et rayons UV, chauffe-eau 40 gallons (178 litres), manettes de la thermopompe et de la porte de garage, accessoires et thermopompe électrique de la piscine hors-terre, appareil radio-CD sous l'armoire de cuisine, accessoires de la balayeuse centrale, deux chaufferettes électriques dans le garage et la grange-atelier, balançoire quatre places, accessoires du poêle à bois, système d'alarme non branché à une centrale.

EXCLUSIONS
Balayeuse portative avec son support. Système de caméras extérieur.